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国际金融风暴给投资移民带来的是冲击还是契机?

编辑:加拿大移民网时间:2008-12-08

华尔街金融风暴演变为全球经济海啸。在千里之外的中国,这场金融风暴也引起与海外联系紧密的留学移民行业的不小震动。从2002年以来,投资移民成为各移民中介机构的主要项目,其营业额占到各家机构70-80%以上,有的甚至是100%。自今年年初开始,美国投资移民也出现了有史以来最火爆的一年,但美国金融危机的爆发,使其投资移民也受到了冲击。

这次国际金融风暴对中国投资移民行业究竟会产生怎样的的影响呢?美国之外,加拿大、澳洲、新加坡、香港等其他地区的移民会不会也遭受到一定程度的冲击呢?为此,本报记者日前采访了深圳市深劳出入境服务有限公司的总经理、移民专家连振文先生。摘要如下:  

记者:请您谈谈当前整个移民行业的现状。

连振文:当前国际的大背景是美国陷入了百年一遇的金融危机,雷曼兄弟破产,美林证券被收购,AIG遇到危机,这次重大的经济动荡对客户移民的意愿心理肯定会有影响。因此,投资移民情况不如去年,整个移民行业都处于下降的态势,美国的项目更为明显。移民要在一个生活平台稳定之下,才会考虑,如果各方面都不稳定,就可能没有这么多心思去考虑移民了。当然,这种影响主要是心理上的影响。

但这里面实际上却隐藏着一个契机。就以美国为例:金融危机虽然在一定程度上抑制了全球经济的发展态势,但却带动了自2001年“911”之后沉寂一时的美国投资移民,伴随着美元汇率的屡屡探底,面对着移民投资款的一降再降,更多的美国本土商业项目期待着来自国外的热钱注入,重振复苏。可以说未来美国移民市场将更加火爆和激烈。同样的原因,其他的国家或地区同样存在着一个这样的移民机遇,各国都需要资金发展,在经济衰退期反而可见商机,成本不会那么高,反而会吸引一些商业眼光独到的人去投资移民。估计移民门槛会有一个适当的放松,让移民进程更加顺利,而且风险更小。

记者:金融风暴对中国的投资移民市场会产生什么影响?

连振文:这种影响体现在两个方面:

一是办理者减少,观望者增加。出现这种状况,主要是申请者对目前各类移民项目不甚了解,易把移民与投资混淆在一起,而受到金融风暴影响的,只是其中部分国家的部分项目。因此,这种影响主要是投资者心理上的影响,他们需要一段时间来恢复投资的信心。

二是国内股市、楼市的低迷使得投资者资产缩水。据了解,投资移民的客户相当部分是来自房地产和金融业,2008年中国股市、楼市持续低迷,这两个行业人员资产缩水得很厉害。不少客户甚至出现了移民成功却无力投资而功亏一篑的情况。但对于其他行业则没有这种影响。

记者:金融风暴对美国投资移民有什么直接的影响吗?

连振文:现在的美国投资移民会受一些影响,比如现在美国移民相当部分的项目是房地产,现在房地产会缩水,影响移民者的资产。美国的项目不像加拿大那样保证你的钱几年后会拿回来,美国不保证,有个50万或100万美国的项目投资款,如果这个项目运作得好,能拿回来,如果运作得不好,不但拿不回钱,还有可能身份在两年后被取消。所以现在美国的房地产项目要谨慎选择。

记者:作为投资者,该如何面对未来的美国移民市场?

连振文:投资项目的选择,是控制美国投资移民风险的关键。投资者应慎重审查投资移民项目。在选择项目的时候,首先要避免项目的法律风险,审查项目的各项法律文件是否齐备。其次要尽量降低项目的商业风险,分析项目的商业计划书所提供的各项数据和分析是否真实可靠,并且有法律文件的支持。由于美国投资移民项目的复杂性,对项目的把控,除了申请者自身外,中介机构也是关键的环节,只有做到对各项投资文件,法律文件的全面掌握,才能最大限度的降低投资者的风险。更推荐投资者选择有职业律师直接参与项目的移民中介,这样将更有保证。美国投资移民都是比较大的项目,都通过了验证,盈利可能性较大,应该说这也是一个机会。

记者:新加坡投资移民会不会受到金融风暴的冲击?

连振文:新加坡是一个非常开放的国家,金融行业也是其主要行业之一。在新加坡来说这一次受到的一些动荡还不算坏,也就是说有一个限制,可能是在1998年亚洲金融风暴的时候,这个国家已经把整个金融系统给改革过了,所以它是属于一个非常稳定的系统,在它97、98年过后投资方面也有所保守,这一次金融风暴里面肯定会受到影响,但跟其他的一些国家来比较,影响会小的多,可以说情况是比较稳定的。在其整个经济系统里面,新加坡自从上一次金融风暴之后也做了一个很大的重组,因而有能力接受一些冲击。所以,新加坡的投资移民基金仍然会保持良好的投资回报,也就是说,新加坡投资移民实质上不会受到金融风暴的影响。

记者:那么,香港投资移民呢?

连振文:香港受到的冲击肯定要大一些。但香港政府强调,目前香港的情况相对稳定,银行体系健全,亦有充足资金。投资移民受到的影响主要还是在投资者的信心方面,需要观察一段时间,如果再无金融机构出事,信心将会回复。

记者:澳洲和加拿大这两个老牌移民国家的投资移民会不会受到影响?

连振文:几乎没有影响。加拿大投资移民有政府保障,投资金额达到要求可以返还给投资者,受金融风暴影响甚微;澳洲要求投资者必须在当地投资经营,完全靠投资者眼光和经营理念,受影响也不大。

记者:面对国际金融风暴,您对投资移民有些什么好的建议?

连振文:对于投资移民而言,肯定会受到经济形势的影响,这就要看你所选择的项目,如果你选择美国的房地产,显然就不明智;但如果你在美国经济疲软的时候独具慧眼,投资一个好项目,可能收益会比平常更好。对于其他受金融风暴影响较小的国家,风险更小,但对投资的需求会上升,只要找准投资项目,这是一个很好的移民时机。

记者:最后,请介绍一下贵公司的情况。

连振文:深圳市深劳出入境服务有限公司是深圳市劳动局旗下的一家出入境服务机构,首批获得因私出入境经营许可证(粤公境准字[2007]0044号)的全资国有企业。我公司是一家实力雄厚,专门办理各国投资移民的老牌移民机构,多年来积累了丰富的办理经验和大量的成功案例。加拿大投资移民、新加坡投资移民、澳洲投资移民、美国投资移民、香港投资移民等项目是我公司当前的主打业务。

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